租赁市场的现状如何 广州公布住宅用地三年滚动目标 年均供应宅地637公顷

发布日期：2024-11-16 15:19    点击次数：162

羊城晚报全媒体记者孙绮曼报说念：6日，广州市操办和当然资源局公布了《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动目标》（以下简称《目标》），左证《目标》，2021-2023年，全市目标供应住宅用地1910公顷，年平均目标供应住宅用地637公顷。

三年全市目标供应住宅用地1910公顷

从《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动目标》来看，2018年、2019年、2020年三年正常商品住房用地推出目标区分为477公顷、480公顷、484公顷，租出住房用地推出目标区分为148公顷、160公顷、162公顷。

对比上一份三年滚动目标，本次《目标》提议，2021-2023年，全市目标供应住宅用地1910公顷，全市商品住宅用地目标供应1441公顷，占总用地的75.4%，其中2021年、2022年、2023年推出目标区分为485公顷、481公顷、475公顷，呈逐年微减趋势；非商品住宅用地目标供应469公顷，占总用地的24.6%，其中2021年、2022年、2023年推出目标区分为149公顷、156公顷、164公顷，呈逐年增长趋势。

关至今后三年正常商品住宅用地逐年略减的趋势，广东省住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉告诉羊城晚报记者，广州当今全体住宅用地供应以城市更新为主，每年招拍挂的地盘供应相较城市更新较少，“因此加上城市更新供应，广州住房用地供应量应该仍然保握在往常高位上，致使略有加多，这也相宜国度提议的房产调控要从供给侧来处治问题的导向。”

李宇嘉强调，在增量地盘供应内部租出住房用地要加多，这是在住房供应结构诊疗上的一个紧要的策略转机，地盘供应将优先保险租出住房、保险性住房，其次才所以牌号挂风光推出的商品住房。

对此，易居究诘院智库中心究诘总监严跃进一样示意，雷同租出住房的用地赐与了更大的用地撑握，相宜现时租出阛阓的改动内容，具有积极的导向。从本色进程看，后续租出阛阓的发展前程仍是是较好的，雷同用场合面也会赐与较大的撑握。

加强地价房价联动，知晓阛阓心计

广州市操办和当然资源局示意，推出本次三年滚动目标是为了确保住宅用地握续知晓供应，稳控房地产阛阓。同期，广州将充分弘扬地盘供应酬房地产阛阓的更行动用，加强地价房价联动、优化价钱指点，防患化解地盘阛阓范畴风险。

“房价地价联动粗略从起源上缩小地盘出让的价钱，减少地价对房价的拉动和倒逼，这么的话末端的房地产调控的压力就会缩小。”李宇嘉指出，往常房地产调控压力过大，最主要原因即是起源上的地价上升太快，导致对房价的拉动。与此同期，此举还粗略有用拦阻场合政府饥饿式供地，从而按捺阛阓心计，知晓预期。

除了加强地价、房价联动外，广州还多渠说念筹措租出住房用地，自傲多头绪住房需求。从地盘供应角度加速构建多主体供应、多渠说念保险、租售并举的住房供应轨制，优先落实全球租出住房、共有产权房、复建安置房等住房的地盘供应。同期统筹愚弄好全球租出住房用地，出让商品住宅、工业用地配建的租出住房，促进处治新市民等群体的住房问题。