租赁市场　　四、本见知自2024年10月29日起实行

发布日期：2024-11-01 06:45    点击次数：197

　　中新经纬10月28日电 28日，天津市住房公积金不停中心官网发布《对于退换住房公积金干系计策的见知》(以下简称“《见知》”)。《见知》建议，员工及夫妇在北京市、河北省购买自有住房，且在本市无购房索取住房公积金及偿还住房贷款本息索取住房公积金纪录的租赁市场，索取住房公积金不再要求员工或夫妇具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

　　凭据《见知》，为因循缴存员工科罚基本住房问题，助力京津冀协同发展，集结天津市履行，现就退换住房公积金干系计策见知如下：

　　一、员工及夫妇购买本市配售型保险性住房的，购房主说念主及夫妇、两边父母不错按照本市现行购买保险性住房索取计策索取住房公积金。

　　员工稳当个东说念主住房公积金贷款条款，央求个东说念主住房公积金贷款购买本市配售型保险性住房的，应支付不低于住房往返价钱15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度筹算等其他计策按照本市首套住房贷款计策执行；接纳住房典质担保方式的，典质值最高不稳当先典质物价值的85%。

　　二、员工及夫妇在北京市、河北省购买自有住房，且在本市无购房索取住房公积金及偿还住房贷款本息索取住房公积金纪录的，索取住房公积金不再要求员工或夫妇具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

　　三、住房公积金其他计策保执不变，与本见知不一致的，以本见知为准。

　　四、本见知自2024年10月29日起实行，灵验期5年。

　　天津市住房公积金不停中心官网同日发布《对于退换住房公积金干系计策的见知》计策解读，《见知》的主要内容为：

　　(一)因循员工购买配售型保险性住房

　　1.购买配售型保险性住房索取住房公积金。购买本市配售型保险性住房，购房主说念主及夫妇、两边父母不错按照本市现行购买保险性住房索取计策索取住房公积金，凭据不同购房时势可按以下方式索取住房公积金：

　　未使用住房贷款的，员工本东说念主及夫妇、两边父母不错就支付的购房款央求索取购房左券刚烈当月之前的住房公积金，系数失当先购房款。

　　使用个东说念主住房公积金(组合)贷款的，对于支付的首付款，员工本东说念主及夫妇、两边父母不错央求索取购房左券刚烈当月之前的住房公积金，系数失当先购房的首付款；对于偿还的贷款本息，员工本东说念主及夫妇不错央求索取贷款结清当月之前的住房公积金，系数失当先已偿还的贷款本息。

　　使用营业银行个东说念主住房贷款的，对于支付的首付款，员工本东说念主及夫妇、两边父母不错央求索取购房左券刚烈当月之前的住房公积金，系数失当先购房的首付款；对于偿还的贷款本息，员工本东说念主及夫妇不错央求索取借债左券商定的贷款到期当月之前的住房公积金，系数失当先已偿还的贷款本息。

　　2.购买配售型保险性住房可使用个东说念主住房公积金贷款。员工稳当个东说念主住房公积金贷款条款，央求个东说念主住房公积金贷款购买本市配售型保险性住房的，应支付不低于住房往返价钱15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度筹算等其他计策按照本市首套住房贷款计策执行；接纳住房典质担保方式的，典质值最高不稳当先典质物价值的85%。

　　(二)放宽在北京市、河北省购房索取计策

　　按天津市现行计策，员工本东说念主及夫妇在本市行政区域外购买自有住房，索取住房公积金要求员工本东说念主或夫妇具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。《见知》实行后，员工及夫妇在北京市、河北省购买自有住房，且在本市无购房索取住房公积金及偿还住房贷款本息索取住房公积金纪录的，索取住房公积金不再要求员工或夫妇具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

　　需要提防的事项有：

　　1.员工及夫妇有未结清个东说念主住房公积金贷款的，只可办理个东说念主住房公积金贷款首付款索取、偿还个东说念主住房公积金贷款本息索取、按月偿还营业银行个东说念主住房贷款本息索取业务。

　　2.个东说念主住房公积金贷款落后的，员工及夫妇只可办理偿还个东说念主住房公积金贷款索取业务。

　　新旧计策的主要相反为：

来源：天津市住房公积金不停中心

　　《对于退换住房公积金干系计策的见知》图解

来源：天津市住房公积金不停中心

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