租赁市场的现状如何 曾离开千灯湖的东说念主肠子悔青, 当今割肉都思总结!
发布日期：2025-03-17 10:40 点击次数：71
回望这几年的佛山楼市行情，那是峰回路转，柳暗花明。
跌宕诊治的行情拔擢了一批网红板块，个个都说下一个千灯湖。可当行情归于坦然时，带头老大千灯湖照旧后继无“湖”。
▲千灯湖航拍实景
但这一轮行情剧变，让咱们显著了个事实：哪怕同在千灯湖，不同居品力将分化成两个极点。
有置换族红运儿在2021年高点时套现后，以为去买灯湖外围见地板块的优秀居品，能规避风波。不曾思天说念循环，避无可避。
其实于自住群体而言，房价跌了不是最祸害的，更祸害的是还住的不爽。
年前有老铁同我诉苦，2021年高位套现离开千灯湖，买了灯湖见地板块后各式后悔。
我确信他的资格能激发千灯湖置换族的共识，包括思买进千灯湖的首置群体，也有歇斯底里的同感。
被动高位套现的东说念主生赢家
实地看过千灯湖二手盘的东说念主，确凿莫得不吐槽随处居品力拉胯的。
比如大批3房只消1卫，其中1房作念卧室够呛；
又比如动辄四五十层、60层超高层还没逃一火层，物业维保有心无力；
还有一层五六户的高密度塔楼，毫无玄机性；
那些楼市黄金年代建的高层，因工艺过时及品控缺失，跟着楼龄渐长，品性加快衰败。
但这些问题在楼市狂热期没几许东说念主戒备。
是以当4年前老铁因居住体验太差有置换念思时，司令劝他套现。
千灯湖近似居品力的屋子有大把，好多家庭错过置换时机，只可无间忍耐倒霉的居住体验。
向现实协调 离开千灯湖
老铁听劝，高位套现，转头扎进千灯湖二手堆里淘改善户型，扫尾越看挫败感越强。
没辙才跑去看灯湖外围，他以为价钱比千灯湖低廉，户型和品性更好。
当下视角看，之前购房者对居品力条款太低，却对板块配套和盘算包容度极高，这是蝉翼为重。
是以在千灯湖前几年0供应的配景下，灯湖见地板块百花王人放，好多东说念主勇往直前，作念着布局“下一个千灯湖”的梦。
离开千灯湖肠子悔青
老铁出于对居住空间舒终了和钱包的协调，采纳了灯湖外围见地板块某网红盘。
▲灯湖外围板块航拍实景
不曾思才住两年，因为配套遥弗成及就熬不住了，后悔了。
去年底一家东说念主又运行吊唁在千灯湖的生涯景况，踌躇要不要割肉回千灯湖。
但因为屋子亏了好多，确凿没勇气割肉。
确信不少住灯湖外围的群体，都有过近似纠结黯淡：思置换去千灯湖，却又下不了决心割肉。
饱读起勇气 决定割肉买回千灯湖
不外最近他看到了置换回千灯湖的但愿--行将入市的新盘【越秀·星汇灯湖】。
纵情拎几个关键词：新规户型、超100%实用率、板楼、一层两户、小高层......居品力够把千灯湖二手秒成渣。
即等于外围板块，也找不到几个新规盘，更别说稀缺小高层这种全佛山都找不出几个的突出货。
老铁看星汇灯湖仿佛开了滤镜，以致舒服割肉去换看似更小的面积。
越秀·星汇灯湖究竟有啥魅力，能让这位“前灯湖业主”有割肉置换的勇气？
01一半公园一半城 家门口黄金生涯圈
越秀•星汇灯湖位处佛山万亿GDP的荣华千灯湖，距离千灯湖体育公园一起之隔。
▲技俩区位配套图
算作千灯湖畔断供多年后才挤出的地块，是老天赏饭吃。
技俩领有市面豪宅赞佩的稀缺元素--汇注【江园城】三景合一的多维景不雅价值。
最初，技俩毗邻佛山水说念，坐拥一线望江资源，享受豪宅专属的景不雅资源。
▲技俩地块实拍图
其次，越秀深谙“越中心的地方，松懈的绿境越有价值”。
在北侧滨江公园、东面全民健身公园及千灯湖公园的基础上，将东南侧约1.6万㎡公园绿地和社区花坛构筑成表里双园林。
▲技俩区位配套图
和滨江公园、口袋公园等城市资源无界共融，造成总面积超40万㎡的五重公园景不雅。
▲技俩公园配套泄漏图
再次，技俩处在千灯湖西侧，而佛山城市封面CBD景不雅处于技俩东南侧，加上东朔场所往时的南海艺术中心片区城市景不雅，都将成为星汇灯湖的窗前点缀。
▲千灯湖中轴航拍，图源南海旅游
对比外围板块诸多配套还处在等的难熬境地，星汇灯湖的区位熟识度确凿碾压。
技俩临近保利水城、盟国金融中心、万达广场、千灯湖环宇城等一系列顶级配套盈篇满籍，用脚就能丈量千灯湖CBD黄金生涯圈。
▲千灯湖国潮音乐节
越秀•星汇灯湖就是佛山城市生涯，与当然隐秘和谐的优质样本。
02一层两户小高层 千灯湖绝版新规
若是说星汇灯湖的地段配套是天生优秀，那么越秀不躺赢，还后天奋力打造出了佛山首屈一指的居品力。
最初，越秀舍得让利空间，铺开了低密住区，把更多地盘留给园林及公园空间。
其次，技俩选定纯南向遐想，3栋高层+11栋小高层长入的上下配遐想。
其中佛山旷费的一层两户板楼小高层，让技俩在千灯湖“庸脂俗粉”堆里脱颖而出。
▲技俩盘算泄漏图
不光在千灯湖找不到敌手，还让地盘价值更低的灯湖外围板块汗颜。
老铁都忍不住发出振聋发聩的叹息：这辈子都要住一次小高层。
况兼，星汇灯湖选定佛山户型新规遐想，首批推出建面约86㎡三房和建面约106㎡四房居品，实用率超100%。
建面约86㎡三房，LDK多场景空间、孤苦玄关、主卧套间、约10米三开间朝南等上风，让庸俗刚需也有体面的生涯品性。
这种开创性的遐想，不但保证恣虐的舒终了，还裁汰了上车门槛，以致可能成为千灯湖业主“3房换3房”的典范。
▲建面约86㎡样板房扫尾图（仅供参考，以实际委用为准）
建面约106㎡四房户型，放眼千灯湖和外围板块，都是稀缺的存在。
它科学布局、动静辨别的空间遐想，让各式生涯场景有序而互不惊扰。
同期后期户型改进的发扬空间庞大，比如次卧可买通双孩房，厨房可长入客厅掀开造成LDK一体化、竖厅可买通成超大横厅，以致可称心三代同堂全人命周期的居住需求。
▲建面约106㎡样板房扫尾图（仅供参考，以实际委用为准）
写在临了
自打客岁底，佛山实践户型新规改进后，越秀在千灯湖畔又再次掀翻了佛山住宅居品力的二次改进。
不错料思，跟着星汇灯湖的入市，必将激发一轮千灯湖刚需、刚改业主的换房潮，以致如老铁那样不吝用更大面积换看似更小面积的户型居品。
因为住过千灯湖的东说念主，才更懂千灯湖的价值，往后愈加不会鄙俗离开了。
