租赁市场的现状如何 国度统计局发布70城房价指数 上海等7个城市新址价钱微涨

发布日期：2024-11-16 15:26    点击次数：174

11月15日，国度统计局发布2024年10月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据潜入，70个大中城市中，上海等7个城市的新址价钱上升，宇宙房地产市集也曾呈现出止跌回稳的势头。

新址价钱上升城市增至7个

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳永别上升0.3%和0.1%，北京和广州均下落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下落1.2%转为上升0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳永别上升1.0%、0.2%和0.7%，广州下落0.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有7个，比上月增多4个。这7个城市永别是上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳，其中，上海和深圳的近期推崇最值得温煦，受一系列利好计谋影响，市集需求取得灵验开释。易居究诘院副院长严跃进分析，各地房价总体呈现止跌回稳的趋势，预测11月份房价指数上升的城市数目会进一步增多。

此外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳。10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳永别下落4.9%、10.4%和8.1%，上海上升5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永别下落8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

申城楼市有望迎来“暖冬”行情

受到“沪七条”利好计谋的影响，10月第一周是国庆假期，售楼处里来客来访出现大幅提高，新建商品住宅成交面积64.3万宽泛米，环比增多39.8%，同比增多14.4%。从成交前十榜单来看，备案均价4万元/宽泛米至6万元/宽泛米的方法有6个。跟着初次改善类居品成交活跃度提高，房价指数上升幅度有所放缓，上升了0.3个百分点。

二手住宅市集推崇比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的怡悦。除了国庆假期成交较低外，后续时期成交一直处于高位驱动，甚而个别日历的网签量卓著9月的岑岭，交易两边往复意愿格外高。从往复区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月进步2个百分点，可见关于二手房，刚需开释非凡昭彰，房价指数出现止跌怡悦。

本轮计牟利好的执续性时期长，对楼市影响较大。12月1日起，购宅券税又进行了改动，买家不错切实享受到购房老本裁汰。华夏分析师卢文曦预测，本年11月，申城二手成交量有望卓著2万套。跟着市集心情进一步好转，房企推盘速率增多，夙昔一个月，申城楼市有望迎来“暖冬”行情。

新民晚报记者 杨玉红

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