租赁市场的现状如何 机构：1月百强房企拿地总数同比增四成，地盘商场点状回暖态势显赫

发布日期：2025-01-30 07:41    点击次数：53

跟着房地产商场的稳固回暖，商场信心已稳固传导至土拍商场。机构监测数据浮现，百强房企拿地总数相较上年由负转正。

据第三方机构中指斟酌院1月28日数据，2025年1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。

中指斟酌院敷陈浮现，2024年10月以来中枢城市土拍商场保握一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市地盘推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地盘出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总数同比转正。

从头增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值鸿沟为130亿元，位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总数1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，新增货值门槛为14亿元。

伸开剩余60%

从寰宇住宅用地成交总价TOP10来看，1月北京拍出多宗高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区翻新形势二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地以总价91.5亿元位居榜首，溢价率17.33%，该地块由中铁置业、招商局和华润构成的衔接体竞得。归并日，建发房产以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区翻新形势二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%，总价位列第二。此外，入榜地块中，杭州湖墅单位和北干西单位地块、深圳龙城街谈地块溢价率均超60%，地盘商场点状回暖态势显赫。

从机构监测的榜单来看，1月寰宇住宅用地成交总价前十的地块中，杭州有2宗地块入榜，这2宗地块均由民企滨江集团竞得，总成交金额82.5亿元。其中，1月24日，在流程220轮报价后，滨江集团以54.56亿元竞得湖墅单位GS0201-R21-05地块，楼面价64834元/往日米，溢价率高达71.25%，刷新了杭州土拍史上最高成交楼面价，也使得杭州地价挺进6万元/往日米期间。

此外，绿城中国也在1月先后在南京、杭州等地拿地。其中，杭州市下沙单位QT0102-33地块溢价率41.46%。

中指斟酌院分析师孟新增此前在接收采访中指出，相干于央国企及方位国资，民企拿地举座相对偏弱，但积极的信号是，2024年三季度以来不少热门城市迎来民企入市拿地。现在拿地民企概况不错分红三类：第一类是寰宇化布局民企，如龙湖、绿城、伟星、滨江等；第二类是腹地民企，如中天好意思好、兴耀、建杭等握续深耕杭州；宁波山河万里在宁波补仓；远达布局成齐；湖南运达落子长沙。第三类是鸿沟较小民企除自己城市外，积极在中枢城市补仓，如邦泰布局长沙、合肥等。

从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首。2025年1月，京津冀TOP10企业拿地金额309亿元，位居四大城市群之首，长三角TOP10企业拿地金额266亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额93亿元，位居第三。

发布于：上海市