房价预测的方法有哪些 文科股份接办1262套房产抵债 巨额与恒大关系

发布日期：2024-12-11 07:26    点击次数：136

　　为加速应收款项的收回，文科股份（002775）决定接下1262套房产。记者钟情到，这些房产的设立商巨额与恒大关系。

　　以房抵债

　　文科股份12月10日晚间公告，公司拟与重庆恒阳房地产设立有限公司等29名债权重组对方进行债权重组，债权重组对方以其偏激关联方已建成商品房(含住宅、车位、商铺等，以下统称“抵债房产”)共计金额3.73亿元，用以赔偿公司对其合手有的应收账款、应收单子以偏激未付工程款，共计2.15亿元。同期，文科股份支付1.61亿元现款。债权重组损失265.31万元。

　　记者钟情到，以上抵债钞票巨额的设立商与恒大关系。如抵债钞票价值6001.66万元的宜昌恒大名齐、宜昌恒大绿洲，抵债钞票价值5811.86万元的安康恒大将来城，抵债钞票价值3207.37万元的自贡恒大将来城、自贡恒大绿洲等。

　　文科股份强调，完毕现在，上述房屋钞票部分已完成办理房产证，部分已完成网签手续，部分尚未进行网签手续。上述钞票均无典质、质押等产权污点的情形，不存在波及枢纽争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等国法次序。

　　据深圳市鹏信钞票评估地盘房地产估价有限公司评估，在基准日2024年11月30日，文科股份进行债权重组波及的位于多个城市1262套房产及地下生动车位的商场价值为3.65亿元。

　　同期，鉴于文科股份已内容发生及拟发生的债权重组金额共计值已达到净钞票的50%，文科股份本次债权重组在过程董事会审议通事后，尚需提交鼓动大会审议，审议通过的债权重组金额将不再纳入12个月累蓄意计限制。

　　多路线化债

　　文科股份以生态工程施工、景不雅假想等为主交易务。自2021年下半年起，受房地产商地方手续波动的影响，文科股份的部分房地产企业出现返璧务毁约或流动性危急，关系工程款、货款等出现回收贫瘠的情形。公司与部分房地产客户的协作亦出现了部分应收账款回款程度放缓、资金回笼乏力的情况，且濒临较大的回款风险。

　　完毕三季度末，文科股份62亿元的总钞票中，应收账款达到10.7亿元，而公司归母公司所有者职权仅3.3亿元。应收账款的回收贫瘠牵累其功绩说明，在2023年度，文科股份凭据瞻望可收回金额对应收款项、应收单子及恒久应收款计提了1.33亿元的信用减值损失，昔日公司归母净利润为耗费1.49亿元。

　　文科股份暗示，这次债务重组是为了减少业务回款的不细目性风险，加速公司部分应收款项的收回，公司主动调换调解工程客户积极开展应收账款的催收和抵债责任，通过债权重组对方以房抵债的神色加速公司部分应收款项的收回，有用地镌汰关系业务回款的不细目性风险。

　　除债权重组外，文科股份还在通过诉讼路线索求工程款等款项。完毕11月底，文科股份新增尚未露出的诉讼、仲裁事项的涉案金额共计6469.29万元，其中巨额案件为文科股份行为原告条件往来对方支付拖欠公司的工程款等款项。文科股份称，公司积极剿袭法律次序真贵公司正当利益，合手续加强经营活动中关系款项的回收责任，有意于改善公司的钞票质地、财务现象和经营功绩。

　　值得防卫的是，文科股份股价在当天(12月10日)早间倏得快速拉升，并上封涨停，全天放量成交1.5亿元。在投资者社区，文科股份行为“化债见解股”之一被投资者热心，8月于今累计涨幅一经提高110%。