租赁市场的现状如何 敢问设置商: 辅助面积多成这么, 你们真不会亏蚀么?

发布日期：2024-12-03 07:55    点击次数：96

若何才智买到好楼盘好户型？我不错很负职守的告诉列位：在这个卖方市集，买到好楼盘全得凭运谈。

虽然了，总有一些设置商还是很讲良心的，他们也会为了口碑去打造一些杰作盘，尽头是房价下行、屋子卖不出去的时候。

就比如底下这款来自于大败京的千万豪宅。说真的，能把辅助面积送到如斯进度的户型，还确切有数。

率先，众人不错望望南向这个客厅，3X4.1米的顺序是不是很别扭？1.4米的阳台是不是很别扭？

没错，这个阳台即是为客厅准备的。即便在建筑面积上只可送一半，1.4X4.1/2齐能达到2.87㎡，谁会不可爱？

其次，众人不错再来望望这个主卧，是不是不异的别扭？再望望主卧南向的架空平台，你们懂的。

1.4X3.6，此次无用算一半了。5.04㎡，免费奉上。

再次，即是北向这个书斋了。话未几说，2.6X2=5.2㎡公式径直奉上。

你们觉得这就完毕？虽然不是，这三个面积可齐是套内面积，咱们还得按80%的得房率反推建筑面积。

三者一重迭，也即是十分于设置商免费的帮众人拓展了（2.87+5.04+5.2）/80%=16.4㎡的建筑面积。

更直白点说吧，即是十分于你花88㎡的面积，买到了一款105㎡户型。顺带还为我方省下了2%的契税。

面临如斯福利，敢问哪个刚需业主会斥逐？面临如斯悉心的设置商，谁又会鄙吝赞许？

阳台并入客厅，那不是莫得阳台了？有一说一，现时北京的环境还真不相宜曝晒，而在近些年北京的入市楼盘中，阳台早已清除。

举座而言，不错判定本户型为稀缺户型、刚需户型，不错予以本户型90分四星优秀户型。

购买忽视的话，本户型最宜投资业主购买，刚需业主购买，刚改业主亦然不错筹议的。